När det är dags att flytta räcker det inte alltid att bostaden ser ren ut vid första anblick. Efter flyttstädningen ska lägenheten eller huset lämnas i ett skick som godtas av hyresvärden eller den som tar över bostaden.

Det är här ordet besiktning kommer in.

Vad betyder besiktning?

En besiktning innebär att bostaden kontrolleras för att se vilket skick den är i. Vid en avflyttning kan hyresvärden bland annat kontrollera om det finns skador, brister eller om bostaden är tillräckligt städad.

Hyresgästföreningen beskriver lägenhetsbesiktningen som en kontroll av bostaden där bland annat slitage och eventuella skador dokumenteras. En besiktning är inte ett lagkrav i alla situationer, men är vanlig och kan minska risken för konflikter mellan hyresvärd och hyresgäst.

För den som flyttar ut blir därför flyttstädningen en viktig del av hela överlämningen.

Vad kontrolleras vid en flyttbesiktning?

Det kan variera mellan olika hyresvärdar och bostäder, men vid en noggrann kontroll kan man bland annat titta på:

• kök och köksutrustning
• spis och ugn
• kyl och frys
• badrum och toalett
• golv och golvlister
• dörrar och dörrkarmar
• fönster och fönsterkarmar
• fönsterbrädor
• garderober och skåp
• element
• ventiler
• andra fasta ytor

Hyresgästföreningens checklista för flyttstädning tar bland annat upp fönsterbrädor, dörrkarmar, element, skåp, fasta ytor och andra delar som lätt kan glömmas bort.

Vad händer om något inte är tillräckligt rent?

Det är här många upptäcker varför en ordentlig flyttstädning är så viktig.

Om bostaden inte är tillräckligt städad kan hyresvärden kräva att städningen görs om. I vissa fall kan hyresvärden anlita en städfirma och sedan kräva kostnaden av den tidigare hyresgästen.

Det kan bli både stressigt och dyrt, särskilt om du redan har lämnat bostaden och gått vidare till ditt nya boende.

Vad är en besiktningsgaranti?

En besiktningsgaranti från en städfirma innebär att företaget tar ansvar för att åtgärda eventuella städbrister som upptäcks vid besiktningen, enligt de villkor som gäller för garantin.

Det är viktigt att förstå skillnaden:

Hyresvärdens besiktning
Kontroll av bostadens skick.

Städföretagets besiktningsgaranti
Ett löfte från städföretaget att hantera eventuella brister i själva städningen enligt företagets garantivillkor.

Det är alltså inte samma sak.

Varför är besiktningsgaranti viktigt?

Tänk dig att du har flyttat ut, lämnat nycklarna och redan befinner dig i din nya bostad. Sedan kontaktar hyresvärden dig och säger att vissa delar av flyttstädningen inte är tillräckligt bra.

Utan en garanti kan du behöva försöka lösa problemet själv.

Med en tydlig besiktningsgaranti från städfirman har du däremot en tryggare väg tillbaka till företaget och kan be dem hantera de städbrister som omfattas av garantin.

Det kan vara särskilt värdefullt eftersom Hyresgästföreningen påpekar att ansvaret för att städningen blir korrekt utförd fortfarande ligger hos beställaren även om en städfirma har anlitats.

Garantin handlar om trygghet

En bra besiktningsgaranti handlar därför inte bara om själva städningen.

Den handlar om vad som händer efteråt.

Du vill kunna känna:

”Om hyresvärden upptäcker något som vi har missat, finns städfirman där och hjälper till.”

Det är en viktig skillnad mellan att bara köpa några timmars städning och att anlita ett företag som står bakom sitt arbete.

Samtidigt är det viktigt att läsa villkoren. En garanti kan ha regler om exempelvis hur snabbt företaget ska kontaktas, vilka typer av brister som omfattas och om bostaden måste vara tillgänglig för att företaget ska kunna åtgärda problemet.

Gör gärna en egen kontroll innan du lämnar bostaden

Det bästa är förstås att upptäcka eventuella brister innan nycklarna lämnas.

Hyresgästföreningen rekommenderar bland annat att man gör en egen besiktning tillsammans med städfirman innan man lämnar nycklarna. Det är också klokt att fotografera eller filma bostaden när städningen är färdig.

Ta gärna några minuter och gå igenom bostaden rum för rum.

Öppna skåp och garderober. Titta bakom och under sådant som går att flytta. Kontrollera badrummet, köket, fönstren och de ytor som lätt glöms bort.

Flyttstädning med garanti ger större trygghet

En flytt kan vara stressig nog utan att behöva oroa sig för om städningen blir godkänd.

Därför kan det vara klokt att välja en städfirma som erbjuder en tydlig besiktningsgaranti och som är beredd att ta ansvar för sitt arbete.

Det viktigaste är inte bara att bostaden ser ren ut när städfirman lämnar den.

Det viktiga är att du kan känna dig trygg även när städningen är avslutad och bostaden ska lämnas över till nästa person.